臺北市內湖區金湖路347巷121弄5號3F/5F
2022-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 60.1 萬/坪 × 79.87 坪
權狀坪數79.87 坪
主建物38.74 坪
公設比45.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.87 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 41.13 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪79.87 坪
土地坐落 石潭段四小段 112 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比金湖路中位 低 17%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+8%
2026 年推估5,196 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。