臺北市信義區吳興街600巷56之1號
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 40.8 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物8.3 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 吳興段二小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 38.2
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 7%比吳興街中位 低 33%比信義區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
+3%
2026 年推估552 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建項目：走道增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 2房2廳1衛 · 26.52 坪 45.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-03 1房1廳1衛 · 13.11 坪 38.2 萬/坪總 500 萬 2021-11-22 1房1廳1衛 · 13.11 坪 32 萬/坪總 420 萬 2021-05-05 1房1廳1衛 · 13.11 坪 31.3 萬/坪總 410 萬 2020-03-01 1房1廳1衛 · 13.11 坪 31.7 萬/坪總 415 萬 2019-01-03 0房0廳0衛 · 14.86 坪 28.9 萬/坪總 430 萬 2015-10-05 1F/3F 4房2廳3衛 · 76.55 坪 39.2 萬/坪總 3,000 萬 2014-06-07 2房2廳1衛 · 28.76 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。