臺北市士林區天玉街38巷17號5F/7F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 58.4 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物25.56 坪
公設比4.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 天母段三小段 203 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 70
天玉街中位 70.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 17%比天玉街中位 低 17%比士林區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。