臺北市北投區稻香路245號2F/5F

2023-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,840 萬 63.3 萬/坪 × 63.11 坪

權狀坪數63.11 坪

主建物21.16 坪

公設比34.8%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 63.11 坪

└ 主建物 21.16 坪

└ 公設等 41.95 坪

土地持分 22.11 坪

0 坪63.11 坪

土地坐落 桃源段二小段 69 地號

價格拆解

成交總價2,840 萬

其中車位−410 萬

扣車位後房價2,430 萬

單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

本棟中位 63.3

稻香路中位 48.6

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位高 0%比稻香路中位高 30%比北投區 2023 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,840 萬

+9%

2026 年推估3,107 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）486 萬

貸款（8 成）1,944 萬

每月月付72,830 元

30 年總利息678 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（410 萬）

備註：含裝潢設備及家電

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。