臺北市內湖區內湖路一段91巷35弄15號4F/5F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 53.5 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物32.66 坪
公設比7.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 西湖段二小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 44.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 21%比內湖路一段中位 低 8%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+18%
2026 年推估2,521 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。