臺北市中山區基湖路151巷35號2F/5F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 90.7 萬/坪 × 12.13 坪
權狀坪數12.13 坪
主建物6.66 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.13 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪12.13 坪
土地坐落 金泰段 55-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 85.6
基湖路中位 86
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比基湖路中位 高 5%比中山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 111.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-24 4F/5F 0房1廳1衛 · 14.48 坪 85.6 萬/坪總 1,240 萬 2025-04-17 5F/5F 1房2廳1衛 · 12.13 坪 111.5 萬/坪總 1,352 萬 2025-03-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.93 坪 100 萬/坪總 1,485 萬 2025-01-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 88.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-16 5F/5F 1房2廳1衛 · 12.13 坪 106.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-07-03 5F/5F 0房0廳0衛 · 19.76 坪 63.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-28 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.13 坪 77.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。