臺北市松山區南京東路五段123巷8弄39號3F/4F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,951 萬 62.2 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 47.44 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 西松段一小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
南京東路五段中位 75
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 17%比松山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,951 萬
+2%
2026 年推估3,007 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,361 萬
每月月付88,445 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。