臺北市萬華區萬大路277巷29號5F/7F
2022-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,094 萬 54 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物18.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 青年段一小段 151-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,094 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,814 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 56.6
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 5%比萬大路中位 高 6%比萬華區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,094 萬
+19%
2026 年推估2,496 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,451 萬
每月月付54,368 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-04 6F/7F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 20.1 萬/坪總 523 萬 2019-06-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 59 萬/坪總 1,647 萬 2019-06-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 59 萬/坪總 1,791 萬 2019-05-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 55.9 萬/坪總 1,515 萬 2019-04-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 57.8 萬/坪總 1,608 萬 2019-03-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 55.4 萬/坪總 1,860 萬 2019-02-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 59 萬/坪總 1,980 萬 2018-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 22.5 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。