臺北市南港區舊莊街一段212巷12號3F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 53.1 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物11.49 坪
公設比40.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 中南段四小段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 50.1
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比舊莊街一段中位 高 3%比南港區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。