臺北市士林區社正路59號6F/7F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 41.7 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物34.3 坪
公設比38%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 永新段三小段 211 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.1
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 5%比社正路中位 低 22%比士林區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。