臺北市內湖區民權東路六段123巷34弄10號
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 45.3 萬/坪 × 66.68 坪
權狀坪數66.68 坪
主建物44.57 坪
公設比14.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.68 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪66.68 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 57.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比民權東路六段中位 低 30%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,020 萬
+19%
2026 年推估3,605 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。