臺北市南港區經貿二路157巷36弄109號5F/11F
2015-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,990 萬 61.1 萬/坪 × 98.03 坪
權狀坪數98.03 坪
主建物41.6 坪
公設比51.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.03 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪98.03 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價5,990 萬
扣車位後房價5,990 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 63.2
經貿二路中位 74
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 3%比經貿二路中位 低 17%比南港區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,792 萬
每月月付179,528 元
30 年總利息1,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 10F/11F 5房4廳5衛 · 175.65 坪 74 萬/坪總 10,774 萬 2021-11-23 1F/11F 4房2廳2衛 · 99 坪 71.7 萬/坪總 7,100 萬 2021-07-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 98.04 坪 63.2 萬/坪總 6,200 萬 2020-07-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 98.03 坪 63.2 萬/坪總 6,200 萬 2020-06-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 98.04 坪 80.1 萬/坪總 6,100 萬 2020-06-09 4F/11F 4房2廳2衛 · 98.03 坪 78.5 萬/坪總 5,988 萬 2013-06-05 9F/11F 4房2廳2衛 · 98.04 坪 62.7 萬/坪總 6,150 萬 2013-05-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 98.04 坪 60.4 萬/坪總 5,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。