臺北市士林區福港街166號1F/5F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 23.5 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物27.64 坪
公設比45.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 百齡段三小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 41.7
福港街中位 50
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 44%比福港街中位 低 53%比士林區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。