臺北市中山區樂群二路266巷112號3F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 15,100 萬 144 萬/坪 × 123.41 坪
權狀坪數123.41 坪
主建物67.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.41 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 55.77 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪123.41 坪
土地坐落 金泰段 48-3 地號
價格拆解
成交總價15,100 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價14,400 萬
單價 144 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144 萬/坪
本筆成交 144
本棟中位 144
樂群二路中位 97.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 48%比中山區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,100 萬
+2%
2026 年推估15,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,880 萬
貸款（8 成）11,520 萬
每月月付431,585 元
30 年總利息4,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。