臺北市中正區羅斯福路三段128巷33號1F/5F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 49.4 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物52.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 福和段一小段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 54%比中正區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台及一樓空地增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。