臺北市中山區林森北路359號7F/18F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,945 萬 85.8 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物17.9 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 吉林段四小段 547 地號
價格拆解
成交總價3,945 萬
扣車位後房價3,945 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 45%比中山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,156 萬
每月月付118,236 元
30 年總利息1,100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。