臺北市北投區立農街二段226號11F/12F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 67.5 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物38.08 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 振興段四小段 506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,028 萬
扣車位後房價4,028 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
立農街二段中位 62.4
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比立農街二段中位 高 8%比北投區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,028 萬
+22%
2026 年推估4,900 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。