臺北市松山區民生東路三段113巷25弄31號2F/7F
2013-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 58.1 萬/坪 × 103.36 坪
權狀坪數103.36 坪
主建物70.21 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 103.36 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪103.36 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 76.7
民生東路三段中位 77
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 24%比民生東路三段中位 低 25%比松山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。