臺北市士林區永平街46巷3弄1號
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 46.5 萬/坪 × 103.29 坪
權狀坪數103.29 坪
主建物53.6 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.29 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 49.69 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪103.29 坪
土地坐落 永平段二小段 303 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 36.8
永平街中位 40.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 26%比永平街中位 高 16%比士林區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。