臺北市大安區光復南路346巷48號2F/7F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 75.3 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物33.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 仁愛段一小段 347 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 100
光復南路中位 93.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 25%比光復南路中位 低 19%比大安區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,168 萬
+22%
2026 年推估3,863 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。