臺北市文山區和興路26巷3號3F/6F
2021-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.8 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物14.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 華興段四小段 261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
和興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比和興路中位 低 62%比文山區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+11%
2026 年推估445 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。