臺北市文山區忠順街二段85巷7號14F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 65.9 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物20.43 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 木柵段三小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 61.8
忠順街二段中位 62.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 7%比忠順街二段中位 高 5%比文山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,270 萬
+22%
2026 年推估2,774 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含雨遮1.33坪雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.47 坪 65.7 萬/坪總 2,263 萬 2019-06-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.47 坪 65.8 萬/坪總 2,268 萬 2019-05-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 34.47 坪 64.5 萬/坪總 2,225 萬 2019-04-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 61.5 萬/坪總 2,315 萬 2019-03-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 61.8 萬/坪總 2,330 萬 2019-03-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 61.4 萬/坪總 2,330 萬 2018-05-19 3F/14F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 61.8 萬/坪總 2,330 萬 2018-01-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 61.8 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。