臺北市信義區永吉路302號14F/14F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 74.4 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物32.42 坪
公設比5.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 永吉段二小段 83 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.2
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 8%比信義區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,250 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 86.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-12-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 89 萬/坪總 3,850 萬 2022-10-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 67.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.56 坪 80.4 萬/坪總 4,028 萬 2018-12-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 68.5 萬/坪總 2,950 萬 2017-12-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 59.8 萬/坪總 3,350 萬 2016-12-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 53.1 萬/坪總 1,930 萬 2016-06-28 2F/14F 3房1廳1衛 · 45.51 坪 59.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。