臺北市大同區延平北路三段71之1號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 43 萬/坪 × 102.25 坪
權狀坪數102.25 坪
主建物102.24 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 102.25 坪
└ 主建物 102.24 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪102.25 坪
土地坐落 橋北段二小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
延平北路三段中位 58.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 低 27%比大同區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,398 萬
+10%
2026 年推估4,858 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另案橋北段二小段127地號、128地號之買賣，同屬本使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分算價金，一併移轉。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。