臺北市士林區承德路四段43號1F/14F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 72.1 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物20.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 光華段四小段 828 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
承德路四段中位 59.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 21%比士林區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,510 萬
+3%
2026 年推估2,598 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。