臺北市大安區辛亥路三段157巷12弄24號
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 57.3 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物30.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 30.53 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 辛亥段四小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
辛亥路三段中位 62
大安區 2019 年中位 85.4
比辛亥路三段中位 低 8%比大安區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+22%
2026 年推估2,134 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
辛亥路三段157巷24弄18號 68.9 萬/坪 辛亥路三段3號 72.1 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄11號 45.2 萬/坪 辛亥路三段157巷10號 50.8 萬/坪 辛亥路三段157巷12弄14號 53.4 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄14號 63.5 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄4號 60.9 萬/坪 辛亥路三段157巷22弄3號 39.6 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄7號 47.4 萬/坪 辛亥路三段157巷12弄4號 52.9 萬/坪 辛亥路三段157巷22弄8號 51.1 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄9號 55 萬/坪 辛亥路三段157巷22弄10號 81.2 萬/坪 辛亥路三段157巷24弄6號 53.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。