臺北市松山區敦化北路120巷8號7F/17F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,520 萬 153.2 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物37.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 33.2 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 敦化段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價9,520 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價9,100 萬
單價 153.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.2 萬/坪
本筆成交 153.2
本棟中位 156.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比敦化北路中位 高 64%比松山區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,520 萬
+6%
2026 年推估10,125 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。