臺北市士林區德行東路331巷41號8F/9F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 69.1 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物40.1 坪
公設比5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 12%比士林區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,240 萬
+9%
2026 年推估3,533 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。