臺北市大同區承德路二段12號9F/12F
2012-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,330 萬 50.5 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物40.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 圓環段三小段 243 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 9%比承德路二段中位 低 41%比大同區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。