臺北市大安區溫州街70號4F/7F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 108 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物12.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 龍泉段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 99.7
溫州街中位 92
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 8%比溫州街中位 高 17%比大安區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,621 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。