臺北市南港區南港路二段212巷2號2F/5F
2023-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 63.1 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物27.27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 南港段三小段 240-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
南港路二段中位 63.8
南港區 2023 年中位 73.9
比南港路二段中位 低 1%比南港區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,323 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。