臺北市北投區福美路225號13F/13F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,009 萬 17.8 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物29.03 坪
公設比21.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 58.4
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 70%比福美路中位 低 53%比北投區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,009 萬
+24%
2026 年推估1,250 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 58.4 萬/坪總 2,800 萬 2019-03-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 15.5 萬/坪總 881 萬 2018-04-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2017-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 17 萬/坪總 969 萬 2017-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 16 萬/坪總 906 萬 2017-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 16.8 萬/坪總 956 萬 2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 16.2 萬/坪總 921 萬 2017-11-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 15.5 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。