臺北市內湖區內湖路一段217巷81號3F/7F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 329 萬 45.9 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物4.75 坪
公設比25.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 西湖段一小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比內湖路一段中位 低 21%比內湖區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交329 萬
+20%
2026 年推估396 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間持分買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。