臺北市南港區經貿二路157巷36弄56號5F/11F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 87.5 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物20.64 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 經貿段 71 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 72.6
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比經貿二路中位 高 18%比南港區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,738 萬
+11%
2026 年推估4,159 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 85.5 萬/坪總 3,650 萬 2020-10-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 80.3 萬/坪總 4,066 萬 2020-06-01 8F/11F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 74.7 萬/坪總 3,188 萬 2018-05-31 2F/11F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 63.5 萬/坪總 2,788 萬 2017-05-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.74 坪 68 萬/坪總 2,908 萬 2016-12-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 67.9 萬/坪總 2,900 萬 2014-06-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 70.9 萬/坪總 3,030 萬 2014-03-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 73.3 萬/坪總 3,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。