臺北市中山區建國北路一段7號8F/24F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 72.2 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物37.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 長安段二小段 708 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,745 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 81.4
建國北路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 11%比建國北路一段中位 低 12%比中山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+19%
2026 年推估5,936 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,796 萬
每月月付142,213 元
30 年總利息1,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 5F/24F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 86.4 萬/坪總 5,680 萬 2020-04-05 6F/24F 3房2廳2衛 · 85.11 坪 60.2 萬/坪總 5,120 萬 2019-11-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 85.11 坪 92.8 萬/坪總 6,700 萬 2019-07-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 90.21 坪 63.8 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 85.11 坪 73.5 萬/坪總 5,223 萬 2019-07-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 85.11 坪 82.2 萬/坪總 6,000 萬 2019-07-01 15F/24F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 81.4 萬/坪總 5,700 萬 2019-07-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 84.5 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。