臺北市士林區雨聲街53巷2號2F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物25.06 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 芝山段二小段 877 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
雨聲街中位 56.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 8%比士林區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,938 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。