臺北市大安區新生南路一段165巷8之2號3F/6F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 78.2 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物22.07 坪
公設比11.4%
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 懷生段四小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
新生南路一段中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比新生南路一段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+20%
2026 年推估2,714 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。