臺北市士林區中山北路五段698巷19弄14號
2022-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 923 萬 122.9 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物7.51 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 7.51 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 福林段三小段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.9 萬/坪
本筆成交 122.9
中山北路五段中位 83.7
士林區 2022 年中位 63.1
比中山北路五段中位 高 47%比士林區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交923 萬
+5%
2026 年推估967 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。