臺北市士林區福港街280巷17號4F/4F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 27.9 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物26.95 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 百齡段四小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
福港街中位 50
士林區 2021 年中位 60
比福港街中位 低 44%比士林區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+9%
2026 年推估894 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。