臺北市松山區南京東路四段186號8F/14F
2013-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 68.9 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物20.65 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比南京東路四段中位 低 19%比松山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。