臺北市中正區齊東街82巷36號2F/5F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 86.6 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物34.7 坪
公設比5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 臨沂段一小段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.6
齊東街中位 86.5
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比齊東街中位 高 0%比中正區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,535 萬
+24%
2026 年推估4,396 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,828 萬
每月月付105,948 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。