臺北市大安區安和路一段113號10F/12F
2024-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,819 萬 100 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 仁愛段三小段 503 地號
價格拆解
成交總價3,819 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,569 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 102.9
安和路一段中位 96.1
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 3%比安和路一段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,819 萬
+3%
2026 年推估3,941 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,855 萬
每月月付106,967 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。