臺北市萬華區貴陽街二段254號3F/4F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 39.9 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 直興段二小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 低 40%比萬華區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+20%
2026 年推估1,151 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。