臺北市中山區南京東路三段89巷22號6F/14F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,693 萬 140.4 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物27.78 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 長春段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.4 萬/坪
本筆成交 140.4
本棟中位 141.4
南京東路三段中位 103.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 1%比南京東路三段中位 高 36%比中山區 2023 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,693 萬
+12%
2026 年推估7,500 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,339 萬
貸款（8 成）5,354 萬
每月月付200,597 元
30 年總利息1,867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.02.24配偶更名，買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。