臺北市大安區羅斯福路三段155號5F/15F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 103.4 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物10.7 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 龍泉段三小段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 115.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 10%比羅斯福路三段中位 高 10%比大安區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,870 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。