臺北市士林區忠誠路一段93號6F/7F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 79.8 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物35.66 坪
公設比15.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 芝山段二小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 79.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 6%比士林區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+7%
2026 年推估3,924 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。