臺北市大安區忠孝東路四段76號3F/12F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 125 萬/坪 × 10.03 坪
權狀坪數10.03 坪
主建物7.51 坪
公設比15.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.03 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪10.03 坪
土地坐落 復興段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 105.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 19%比忠孝東路四段中位 高 28%比大安區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,253 萬
+2%
2026 年推估1,278 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大安區復興段二小段1253建號與1254建號二戶打通使用，隔有一套衛浴
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。