臺北市中山區中山北路二段128巷9號2F/10F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 93 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物9.37 坪
公設比36.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 中山段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 81.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比中山北路二段中位 高 11%比中山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,725 萬
+2%
2026 年推估1,755 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。