臺北市南港區向陽路182號1F/12F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 100 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物14.26 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 6 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 向陽段 27-1 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
向陽路中位 74.9
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 34%比南港區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,325 萬
+12%
2026 年推估2,604 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。