臺北市士林區福林路255巷16號
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 97 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物38.16 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 38.16 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 福林段一小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
福林路中位 74.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比福林路中位 高 30%比士林區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。